Voll vermietetes Bürogebäude im Heilbronner "Schwabenhof" Gewerbegebiet zu verkaufen!

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Objektbeschreibung

Lage

Sehr verkehrsgünstige Lage am Stadtrand von Heilbronn. In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss Heilbronn-Untergruppenbach mit den Anbindungen an die BAB Heilbronn-Stuttgart (A81) und das Autobahnkreuz Weinsberg/Ellhofen mit Richtungsanschlüssen nach Frankfurt und Würzburg.
Autobahn: 10 min. | Zugverbindung: 15 min. | Bushaltestelle: wenige Meter vom Gebäude entfernt

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein voll vermietetes Bürogebäude in "Heilbronnner Schwabenhof Gewerbegebiet"!
Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist sowohl was den Zustand des Gebäudes angeht, als auch was die Mieterstruktur angeht sehr gut aufgestellt.

Ausstattung

Fußbodenheizung: Lüften, heizen und kühlen! Niedrige Nebenkosten - super Energieeffizienz:
Gas-Brennwert-Therme
Barrierefrei mit Aufzug.
Bodenbeläge: hochwertige Fliesen- und Industrieteppichböden
Außenliegender Sonnenschutz.
Zentraler Kopier-Bereich mit Datenanbindung zur Nutzung der evtl. Abteilungsdrucker
Versorgung der Arbeitsplätze über Boden-/Wanddosen (EDV, Telefon, Strom, Beleuchtung)
Moderne Teeküche mit Kühlschrank und Spülmaschine
Zentrale WC-Anlagen (mit Behinderten-WC im 2.OG.)

Sonstiges

Ca. 129.000, -€ p.A. (100% vermietet, langfristige Mietverhältnisse und starke Mieterstruktur), Parkplätze können zukünftig noch extra vermietet werden.
Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage erwirtschaftet weitere 0,52 Cent/€ für weitere 8 Jahre (ca. 800,-€ im Monat, Verträge bestehen mit der ZEAG).