Attraktive innerstädtische Büroflächen zu vermieten!

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Objektbeschreibung

Lage

Heilbronn-Kaiserstr.19-Innenstadt
Die für normalen Kfz-Verkehr gesperrte Kaiserstraße mit den zu den besten Geschäftslagen in der Heilbronner Innenstadt. Die aktuelle Bodenrichtwertkarte der Stadt Heilbronn qualifiziert den Bereich mit 2a. die Fußgängerzone kreuzt die Kaiserstraße in ca. 50m Entfernung. Direkt um die Ecke befindet sich der Marktplatz sowie das Rathaus von Heilbronn. Gegenüberliegend befindet sich die Kilianskirche.
Die Gegend ist gekennzeichnet durch Geschäftshäuser mit verschiedenen Ladenlokalen im EG.
Die Bus- und Stadtbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Objektbeschreibung

Die Bürofläche mit ca. 136m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 erstellten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage.
Die Bürofläche wurde vor 10 Jahren für ein Dienstleistungsbüro ausgebaut. Dabei wurde die Fläche in zwei Einzelbüros und ein Großraumbüro mit ca. 75m² sowie großzügigen Empfangsbereich aufgeteilt. Zwei getrennte Toilettenanlagen, eine geräumige Teeküche sowie ein Abstell-/Lagerraum runde die Raumaufteilung ab.

Ausstattung

Die Böden sind teilweise mit hochwertigen Kunststoffbelägen und Teppichboden ausgestattet.
Im Gebäude gibt es einen Aufzug. Parkplätze sind nicht vorhanden.

Sonstiges

- Personenaufzug
- Keller-/Archivraum
- Einbauküche
Energisausweistyp: Verbrauchsausweis Gewerbe (EEV = Strom 103,6 kWh/m²*a)
(EEV = Wärme 186,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger = Fernwärme