Geräumige Bürofläche mit Schaufensterfront zu vermieten – zentral in Öhringen

Hausansicht

Hausansicht Empfangsbereich Unbenannt Empfangsbereich Besprechung Küche Einzelbüros Einzelbüro

Objektbeschreibung

Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im Herzen Öhringens. Öhringen bildet mit seinen ca. 24.000 Einwohnern das Zentrum des Hohenlohekreises und erfreut sich sowohl als Wohn- als auch als Gewerbestandort zunehmender Beliebtheit. Als dynamischer Wirtschafts-, florierender Einkaufs- und attraktiver Wohnstandort umfasst die Hohenloher Metropole heute ein Einzugsgebiet von mehr als 80.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt nur wenige Fahrminuten von den Autobahnen A6 und A81 entfernt.

Zügig ist Öhringen auch auf dem Schienenweg mit den Regionalzügen der Deutschen Bahn zu erreichen. Ebenso ist Öhringen Zielpunkt der Stadtbahnlinie S4, die die beiden Großstädte Karlsruhe und Heilbronn miteinander verbindet. Den Bahnhof erreichen Sie in zwei Gehminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sportstudios und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung bzw. im selben Gebäude angesiedelt.

Objektbeschreibung

Repräsentative und geräumige Bürofläche mit Schaufensterfront zu vermieten – zentral in Öhringen gelegen!

Wunderbar geschnittene Einzelbüros, großflächige Besprechungsmöglichkeiten, ein repräsentativer Kundenempfang, Werbung für Ihr Unternehmen durch ein hochfrequentiertes Schaufenster und ausreichend Platz und Luxus für Ihre Mitarbeiter – dafür steht die angebotene Immobilie.
In zentraler Lage in Öhringen mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und kurzen Wegen zu Bahn und Bus können Sie Ihre geschäftlichen Ziele verwirklichen und Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen mit einbringen!
Über einen Aufzug oder wenige Treppenstufen erreichen Sie die angebotene Büroeinheit. Der helle und großzügig geschnittene Empfangsbereich bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit für einen Empfang oder diverse Einzelarbeitsplätze. Der Empfangsbereich stellt das Zentrum der Einheit da. Über ihn gelangen Sie direkt in eine Küche inkl. separaten Toiletten für Ihre Mitarbeiter, in ein weiteres Einzelbüro sowie zu den restlichen Räumen des Objektes. Diese bestehen aus einem Besprechungsbereich und drei Einzelbüros. Alle Einzelbüros sind mit großen Kunststofffenstern ausgestattet. Durch die hellen und lichtdurchfluteten Räume steht einem positiven und produktiven Arbeitsklima nichts mehr im Wege.
Zum Objekt gehört ebenfalls ein weiteres abgetrenntes Büro mit ca. 73 m², separatem Eingang und Toilette.


Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Informationsgespräch oder bei einer auf Sie zugeschnittenen Besichtigung von den Vorteilen der Immobilie

Ausstattung

- Repräsentative Schaufensterfront
- Großzügiger Empfangsbereich
- Getrennte Einzelbüros
- Küche und Sozialraum für Mitarbeiter vorhanden
- Separate Toiletten
- Besprechungsraum vorhanden
- Synergieeffekte möglich (Sportstudio sowie vier
Arztpraxen im Haus)
- Aufzug
- Zwei Tiefgaragenstellplätze

Sonstiges

- Tiefgaragenstellplätze in der Miete inbegriffen
- Gewerbesteuerhebesatz 360 % (Stand 2017)