• DH Immoconsult

Einfamilienhaus der Extraklasse in ruhiger Lage mit großem Garten in Wüstenrot zu verkaufen!

Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1962 in ruhiger Lage von Wüstenrot wurde 2019 umfassend

saniert. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück, finden Sie neben dem Wohngebäude einen

großen Gartenbereich sowie eine Garage auf zwei Ebenen, in der Sie zum einen Platz für Ihr

Fahrzeug und zum anderen genügend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen haben.


Diese ansprechende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m², diese verteilt sich

auf zwei Ebenen, sowie einen Tiefkeller. Von der Raitelbergstraße aus mit der Nummer 7 beziffert

fällt zuerst die Einfahrt und dahinter liegende Garage ins Auge, da das Wohnhaus geschickt durch

Bepflanzung geschützt wird. Die Einfahrt bietet genügend Platz um auch hier ein Fahrzeug

abstellen zu können, in der Garage selbst steht Patz für ein weiteres Auto bereit.

Vor dem Haupteingang, welcher durch ein Überdach vor Regen geschützt wird, liegt zur rechten

eine Rasenfläche und zur linken führt eine Treppe in den großen Gartenbereich.

Gebotet werden Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche,

ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Kellerräume und ein Raum für die Technik und Heizung.

Als Highlight zu nennen sind die Terrasse, der Balkon und der große Gartenbereich.


Bei der aufwendigen Sanierung im Jahr 2019 wurde folgendes erneuert:


- Neue Bodenbeläge

- Modernisierung der Elektrik

- Neue Ölzentralheizung

- Neue dreifachverglasten Kunststofffenster, Türen und Eingangstüre

- Erneuerung der Sanitären Anlagen und Bäder

- Aufrüstung der Dämmung

- Einbau einer neuen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele und Neff


Bei der Sanierung wurde die Fassade sowie die Garage es Objektes nicht berücksichtigt, diese

befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand.


Die Gemeinde Wüstenrot liegt im Südosten des Landkreises Heilbronn, inmitten des Naturparks

Schwäbisch Fränkischer Wald. Es gibt mehrere Kindergärten, darunter eine Kinderkrippe sowie die

Grundschule in Neuhütten und die Georg-Kropp-Gemeinschaftsschule in Wüstenrot. Außerdem ist

eine sehr gute Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung gegeben.

Die Heilbronner Kernstadt liegt in ca. 26 km Entfernung.


Wohnfläche:

ca. 164 m²

Grundstück:

ca. 1.000 m²

Kaufpreis:

623.000 €

Provision:

4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt.



Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter:


Dominic Hille

Tel.: 07131 / 5917382

dominic.hille@dh-immoconsult.de


DH Immoconsult, Ihr Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung

Immobiliengutachten I Immobilienwertermittlung I Immobilienbewertung I Immobilienverkauf I Immobilienvermietung I Immobilienfinanzierung I Wohnbau


276 Ansichten

Ihr Tipp, Ihre Provision

Ihr Nachbar, Freund, Kollege oder Sportkamerad möchte seine Immobilie verkaufen? Werden Sie Immobilien-Tippgeber und verdienen bis zu 1.000 €.

DH Immoconsult Beste Makler in Heilbronn
_BPA_Fahne_2020.png

DH Immoconsult - DHI Wohnbau - DHI Finanzierung

Wir sind in der gesamten Immobilienbranche zu Hause, deshalb können wir die verschiedenen Teilmärkte und die sehr unterschiedlichen Wünsche und Anforderungen, zum Nutzen unserer Kunden miteinander verbinden. Mit unserem Know-how im Bereich der Immobilienvermittlung, Immobilienverkauf, Immobilienvermietung, Gewerbeimmobilien, Wohnbau, Projektierung,  Finanzierung und Versicherungen setzen wir die aktuellsten Dienstleistungskonzepte umfassend, kreativ und innovativ um. Unsere Immobilienmakler und Experten betreuen Sie unkompliziert und kompetent in allen Bereichen rund um die Immobilie in Heilbronn und Umgebung. Wird sind Ihr Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung.

Makler Vergleich DH Immoconsult Heilbron
DH Immoconsult Makler Vergleich Sehr Gut
  • DH Immoconsult Immobilienmakler HN
  • Xing DH Immoconsult