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Gepflegt und viel Grün - Doppelhaushälfte in Leingarten zu verkaufen

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt sich um ein schönes Doppelhaus, dass sich in einem super gepflegten Zustand befindet und viel Platz für Ihre Familie bietet. Die Immobilie selbst bietet dem neuen Eigentümer eine reine Wohnfläche von ca. 118 m² und eine Nutzfläche von ca. 46 m² im Untergeschoss. Das Studiozimmer im Dachgeschoss ist ausgebaut und kann somit als weiterer Wohnraum genutzt werden.

Dabei setzt sich das Erdgeschoss aus den Räumen Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche, einem geräumigem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem Flur mit Garderobe zusammen.Für kulinarische Genüsse steht Ihnen die offen gehaltene Küche inkl. ansprechender Einbauküche zur Verfügung. Dort macht kochen richtig Spaß! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die kleinere Terrasse mit Ziergarten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine großzügige und überdachte Terrasse. Des Weiteren befindet sich hier der Hauseingang, der weitläufige Gartenbereich sowie ein separater Zugang zu der Garage. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder je nach Belieben auch als Gäste-/Arbeitszimmer nutzbare Räume. Das helle und zeitlos eingerichtete Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC runden den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab. Das im Dachgeschoss vollständig ausgebaute Studiozimmer eignet sich als weiteres Kinderzimmer oder aber auch als Büro oder Gäste-Zimmer. Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbyraum sowie einen Keller-/Abstell-/ Vorratsraum, als auch einen Heiz- und Hauswirtschaftsraum. Der hohe Wohnwert, aber auch die reichlichen Möglichkeiten der Grundversorgung (Gesamtschule, Kindergarten, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,

S-Bahnanschluss, usw.) machen Leingarten und die Immobilie zusätzlich attraktiv. Die Innenstadt von Heilbronn ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.


Wohnfläche/Nutzfläche:   

ca. 118 m² / ca. 46 m²

Grundstück:

ca. 354 m²

Baujahr:

1966

Stockwerke:

UG, EG, OG und DG

Besonderheiten:      

Einbauküche, Einzelgarage, Dachstudio, Terrasse mit Süd-Ausrichtung

Preis:

387.000 €

Provision:

4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.)



Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter:


Dieter Friedrich

Mobil: +49 173/311 32 61

E: dieter.friedrich@dh-immoconsult.de


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