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- 7. Jan. 2021
- 2 Min. Lesezeit

Perfekte Kapitalanlage – Vollständig saniertes und möbliertes 1-Zimmer-Appartement in HN-Böckingen

Die zum Verkauf stehende 1 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage im größten Stadtteil Böckingen des Wirtschaftsstandorts Heilbronn. Umgeben von namhaften Unternehmen mit direktem Zugang zur S-Bahn-Station, der Stadtbushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und allem was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung problemlos über wenige Treppenstufen. Das Baujahr des Gebäudes ist auf 1967 datiert.

Im Jahr 2016 erfolgte eine großangelegte Sanierung der Wohnung. So wurden bspw. die Böden, Wände und Decken vollständig saniert (Fliesen, Laminat, hochwertiger Mineralputztapete). Des Weiteren wurde das Badezimmer mit neuen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Zur Ausstattung zählt ebenso eine neuwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Die Fenster (Kunststoff, Doppelverglasung) wurden 2002 vollständig erneuert.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung möbliert mit einer hohen Rentabilität vermietet (ca. 6 – 7 %).

Im Kaufpreis inbegriffen sind somit auch zahlreiche Möbel (z.B. Doppelbett 160cm mit Bettwäsche, Essplatz mit Stühlen, Sofa, Kleiderschrank etc.) Des Weiteren gehört ein Flachbildfernseher, ein Kaffeevollautomat, eine Waschmaschine, die komplette Küchenausstattung und vieles mehr zur Wohnung.

Nach Eintritt in die Wohnung befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken sowie die voll ausgestattete Küche zu Ihrer Linken. Über die Diele erreichen Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Die Balkonausstattung ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist aktuell leer. Alleine die Garage ist für 50 €/Monat vermietet. Sie können sofort mit der Realisierung Ihrer Vorstellungen beginnen.

Kaufpreis:

155.000 Euro inkl. Garage, Möbel und Einbauküche

Wohnfläche:

ca. 42 m²

Käuferprovision:

2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises

Kaltmiete:

Ca. 750 €/Monat zzgl. 50 €/Garage