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Zentrales 1-Zimmer Appartement: saniert und voll möbliert in Heilbronn zu verkaufen!


Eine Kapitalanlage die sich lohnt! Dieses Appartement wurde 2016 im Inneren vollständig saniert und mit ansprechenden Ausstattungs- und Einrichtungsgegenständen versehen. Dabei verfügt die Wohneinheit über ein schönes Wohn-Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Küchenzeile und Essplatz, inkl. Herd mit Dunstabzug, Backofen, Spülbecken, Kühlschrank und Waschmaschine, sowie ein Bad mit Dusche (inkl. Glasabtrennung), WC und Waschbecken. Ein großzügiger Balkon mit zwei Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Utensilien ausgestattet. Der Wohn-Schlafraum ist mit einem Doppelbett (1,60m breit), einem Schrank, einem Wohnzimmertisch und zwei Sesseln, sowie einem Flachbildschirm mit Sideboard ausgestattet. Das Appartement verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss und Internetzugang. Im ersten Obergeschoss des gutgelegenen Mehrfamilienhauses kommen Sie durch die Eingangstüre in einen Dielenbereich, von diesem kommen Sie zum einen in das helle Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC und zum anderen führt er in den großen Wohn-/Schlafbereich. Von diesem hellerleuchteten Zimmer mit großer Fensterfront gelangen Sie in die Küche, die moderne Einbauküche von 2016 lässt keine Wünsche offen und punktet mit Kühlschrank, Herd, eingebauter Waschmaschine und integriertem Essplatz. An die Küche schließt der überdachte Balkon mit Außenmöblierung. Das Appartement war lückenlos für eine Pauschalmiete von 950,00 € vermietet, zum 28.02. läuft der aktuelle Mietvertrag aus. Sie können also direkt selber einziehen oder neu vermieten. Am Objekt stehen Parkplätze zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung, im Erdgeschoss liegt ein eigener zur Wohnung gehörender Kellerraum.



Wohnfläche

Ca. 37 m²


Nutzfläche

Ca. 5 m²


Raumaufteilung

Ein Wohn- Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile und Essplatz, ein Badezimmer, ein Flur mit Garderobe und ein Balkon


Baujahr

1981 (2016 vollständig renoviert)


Stockwerk

1. Obergeschoss


Hausgeld

163 €


Lage der Immobilie

Ruhige Lage im Innenstadtbereich von Heilbronn. Zur Fußgängerzone benötigen Sie fußläufig ca. 5-10 Minuten. Zum Neckarufer, wie auch zu Einkaufsmöglichkeiten sind es lediglich 5 Gehminuten. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich unmittelbarer Umgebung und den Heilbronner Hauptbahnhof erreichen zu Fuß innerhalb von 10 Minuten.


Beziehbarkeit

Sofort


Ausstattung

- Hochwertiger Vinyl-Boden im Wohnbereich und Flur

- Fliesenboden in Bad und Küche

- Isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen

- Bad mit Waschbecken, Spiegel, WC, Dusche mit Glasabtrennung und Handtüchern

- Doppelbett (160cm) mit Bettwäsche

- Küchenzeile mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülbecken, Waschmaschine und integriertem Essplatz

- Küchenausstattung (Pfannen, Töpfe, Besteck, Teller, Gläser, Tassen, Schüsseln, Schneidebretter und vieles mehr…)

- Gas-Zentralheizung

- Kabel-TV-Anschluss, Internetzugang und Flachbildschirm/32 Zoll

- Moderne Aufzugsanlage


Sonstiges

- Balkon mit Tisch und Bestuhlung

- Parkplätze am Objekt zur kostenfreien Verfügung


Kaufpreis

162.500 Euro inkl. Möbel und Einbauküche


Provision

2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.


Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter:


Karoline Fröhlich

Tel.: 07131 / 5917387

karoline.froehlich@dh-immoconsult.de


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