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Zwei Einfamilienhäuser zum Preis von einem in Offenau zu verkaufen.

Diese Schmuckstücke befinden sich in der Gemeinde Offenau, zugehörig dem Landkreises Heilbronn.

Die aneinander gebauten Häuser stehen freistehend auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 690

m², An das Bestandsgebäude mit ursprünglichem Baujahr 1938 wurde im Jahr 1996 ein Haus angebaut,

sowie eine Garage errichtet.


Das Bestandshaus erstreckt sich mit insgesamt 105 m² Wohnfläche über drei Ebenen, das Untergeschoss beherbergt zwei klassische Kellerräume, von denen einer ein Gewölbekeller ist, sowie einen Waschraum in dem die Anschlüsse für die Waschmaschinen angebracht sind. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Haupteingang in den Flurbereich von dem das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche sowie das Badezimmer und das getrennte WC abgehen. Durch die Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum von dem Sie durch eine Türe theoretisch ganz einfach in das angebaute Haus gelangen, bei getrennter Nutzung können Sie diesen Durchgang natürlich aber auch verschließen.

Eine Etage darüber im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.


Mit Baujahr 1996 ist das angebaute Haus das jüngere im Ensemble, hier finden Sie auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 102 m² vor. Durch den geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie ins Wohnhaus. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Küchen und Essbereich, ein Gäste WC sowie ein großes Wohnzimmer. In der hochwertigen Echtholzküche können Sie sich Ihre Familie und Freunde bekochen, die Ihnen durch die offene Gestaltung aus dem Esszimmer dabei Gesellschaft leisten können. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch die großen Fensterfronten, durch die das Sonnenlicht strömt. Zur Gemütlichkeit trägt der eingebaute Kachelofen bei und bietet bei sichtbarem Feuer romantische Abende. Über das Wohnzimmer erreichen Sie der angelegte Terrassenbereich sowie der liebevoll gestaltete Garten, hier sorgt zum einen die Überdachung sowie die elektrische Markise für

Schutz vor Wind und Wetter. Der Gartenbereich punktet außerdem mit einem Gartenhäuschen für Ihre

Gartengeräte sowie mit einer Pergola.


Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Offenau liegt im Landkreis Heilbronn und bietet neben Kindergärten und Schulen auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Große Arbeitgeber der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollstände Exposé zu!


Wohnfläche

ca. 207 m²


Grundstück

ca. 690 m²


Nutzfläche

Zusätzlich ca. 61 m²


Stellplätze

Garage, drei Außenstellplätze


Ausstattung

• Kachelofen (Holz)

• Gartenhaus

• Pergola

• Elektronische Markise

• Hochwertige Küche (Echtholz)

• Gestrichene Holzdecken mit sichtbarem Gebälk

• Bodenbeläge: Dielen --, Holz --, Teppich --, Fliesen und Korkböden.

• Garage

• Drei Außenstellplätze

• Sonnensegel im OG

• Liebevoll gestalteter Gartenbereich

• Getrennte Eingangsbereiche

• Keller mit extra Zugang von außen


Baujahr

Haus 1: 1996; Haus 2: 1938


Kaufpreis

755.500,00 EUR





Käuferprovision:

4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell vereinbarten Kaufpreis, nach Beurkundung fällig Besichtigung: Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen benötigen wir bitte vorab eine Finanzierungsbestätigung oder eine kurze E-Mail Ihres Bänkers, dass die Finanzierung gesichert ist. Bitte haben Sie Verständnis, dass erst nach Erhalt dieser Bestätigung ein Termin vergeben werden kann.


Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé:

E-Mail: info@dh-immoconsult.de


DH Immoconsult, der Immobilienmakler in Heilbronn, Bad Friedrichshall, Untergriesheim und Umgebung

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