• DH Immoconsult

3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heilbronn - Horkheim zu verkaufen

Die helle und sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hohenloher Straße im beliebten Heilbronner Stadtteil Horkheim. Die Hohenloher Straße ist die Lebensader Horkheims. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, bspw. Banken, Ärzte, Supermarkt, Kindergarten und eine Grundschule sind von ihr aus fußläufig zu erreichen.


Das Baujahr des Wohnkomplexes datiert auf das Jahr 1985. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Grundriss und Wohnflächenberechnung ca. 93 m². Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum.


Highlight der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten sowie Zugang zu einer kleinen gemütlichen Dachterrasse. Der Wohnbereich ist direkt mit einer baujahrtypischen Küche und dem Flur verbunden. Des Weiteren kann man im Wohnbereich über wenige Treppen einen offenen Dachboden erreichen. Dieser kann als zusätzliche Fläche genutzt werden. Der Flur verschmilzt die restlichen Zimmer der Immobilie stilvoll miteinander. Ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie eine kleine Speisekammer runden die Räumlichkeiten ab. Zusätzlich dazu stehen ein separates Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein Tageslicht-Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnräume wurden 2017 mit neuem Laminat-Fußboden ausgestattet.


Die Wohnung ist seit Februar 2017 vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahmen betragen ca. 850 Euro. Laut Protokollen der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre stehen keine größeren Investitionen an. Für 2020 soll eine Fassadensanierung geprüft werden. Die Kosten daraus werden aus den Rücklagen bedient.


Wohnfläche:   

ca. 93 m²

Sondereigentum:

Keller und Tiefgaragenstellplatz

Baujahr:

1985

Stockwerke:

DG

Besonderheiten:      

Einbauküche,Keller, Tiefgarage, Terrasse

Preis:

289.000 €

Provision:

4,64 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.)

Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter:


Frederic Schorndorfer

Tel: +49 7131/59 17 384

Mobil: +49 176/812 680 14

E: frederic.schorndorfer@dh-immoconsult.de


DH Immoconsult, Ihr Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung

Immobiliengutachten I Immobilienwertermittlung I Immobilienbewertung I Immobilienverkauf I Immobilienvermietung I Immobilienfinanzierung I Wohnbau


0 Ansichten

Ihr Tipp, Ihre Provision

Ihr Nachbar, Freund, Kollege oder Sportkamerad möchte seine Immobilie verkaufen? Werden Sie Immobilien-Tippgeber und verdienen bis zu 1.000 €.

DH Immoconsult Beste Makler in Heilbronn
_BPA_Fahne_2020.png

DH Immoconsult - DHI Wohnbau - DHI Finanzierung

Wir sind in der gesamten Immobilienbranche zu Hause, deshalb können wir die verschiedenen Teilmärkte und die sehr unterschiedlichen Wünsche und Anforderungen, zum Nutzen unserer Kunden miteinander verbinden. Mit unserem Know-how im Bereich der Immobilienvermittlung, Immobilienverkauf, Immobilienvermietung, Wohnbau, Projektierung,  Finanzierung und Versicherungen setzen wir die aktuellsten Dienstleistungskonzepte umfassend, kreativ und innovativ um. Unsere Immobilienmakler und Experten betreuen Sie unkompliziert und kompetent in allen Bereichen rund um die Immobilie in Heilbronn und Umgebung. Wird sind Ihr Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung.

Makler Vergleich DH Immoconsult Heilbron
DH Immoconsult Makler Vergleich Sehr Gut
  • DH Immoconsult Immobilienmakler HN
  • Xing DH Immoconsult