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3-Zimmer Wohnung in Marbach zu verkaufen - sanierungsbedürftig mit viel Potenzial

Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage im Wirtschaftsstandort Marbach. Umgeben von namhaften Unternehmen und Nahe zu „schwäbischen Weltmarktführern“ in Ludwigsburg, Bietigheim und Stuttgart bietet Ihnen Marbach alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Supermärkte, der Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg befinden sich in mittelbarer Umgebung sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.


Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eins Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Hörnle. Das Baujahr des Gebäudes ist auf 1960 datiert. In den vergangenen Jahren wurden – das Gemeinschaftseigentum betreffend – diverse Sanierungen durchgeführt. So wurden bspw. die Fenster 1996 getauscht und doppelt-verglaste Kunststofffenster sowie im Jahr 2005 eine neue umweltfreundliche und effiziente Heizung eingebaut (Fernwärme).


Nach Eintritt in die Wohnung befindet sich das Kinderzimmer bzw. Büro direkt zu Ihrer Rechten. Den Flur entlang erreiche Sie die Küche und das Tageslichtbadezimmer mit WC, Handwaschbecken und Badewanne ebenfalls zu Ihrer Rechten. Am Ende der Wohnung befinden sich die beiden geräumigen und hellen Schlaf- und Wohnräume der Wohnung.


Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas Geschick und Kapital können Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen.


Die Wohnung ist seit 2000 an denselben Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 474 Euro.


Kaufpreis:

174.000 Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche:

ca. 55 m²


Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter:


Frederic Schorndorfer

Tel.: 07131 / 5917384

frederic.schorndorfer@dh-immoconsult.de


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