Büroflächen in modernem Bürogebäude im Schwabenhof zu vermieten.

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13. Juli 2021
2 Min. Lesezeit

Entdecken Sie die perfekte Arbeitsatmosphäre in flexiblen, inspirierenden, modernen und repräsentativen Büroräumen. Zu vermieten sind verschieden große Büroflächen im 2. OG und das Penthouse: Aufteilung 2. Obergeschoß (gesamt ca. 375 m²): Einheit 5: Direkte Fläche ca. 82,92 m², zzgl. anteiliger Allgemeinfläche ergibt eine Mietfläche von: ca. 119,88 m², 3 Autoabstellplätze anmietbar. Einheit 6: Direkte Fläche ca. 55,17 m², zzgl. anteiliger Allgemeinfläche ergibt eine Mietfläche von: ca. 79,76 m², 2 Autoabstellplätze anmietbar. Einheit 7: Direkte Fläche ca. 109,03 m², zzgl. anteiliger Allgemeinfläche ergibt eine Mietfläche von: ca. 157,63 m², 4 Autoabstellplätze anmietbar.

Aufteilung Dachgeschoss:

Einheit 8: 73 m², 2 Autoabstellplätze anmietbar. Selbstverständlich können Sie auch eine komplette Etage anmieten bzw. sind die derzeitigen Einheiten zusammenlegbar.

Gewerbefläche

73 m² - 375 m²

Baujahr

Ca. 2015

Stockwerk

1.OG, 2.OG und DG mit Dachterrasse

Stellplätze

Ca. 9 Außenstellplätze, ca. 35,- € pro Stellplatz

Lage der Immobilie

Sehr verkehrsgünstige Lage am Stadtrand von Heilbronn. In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss Heilbronn-Untergruppenbach mit den Anbindungen an die BAB Heilbronn-Stuttgart (A81) und das Autobahnkreuz Weinsberg/Ellhofen mit Richtungsanschlüssen nach Frankfurt und Würzburg.

Autobahn: 10 min. | Zugverbindung: 15 min. | Bushaltestelle: wenige Meter vom Gebäude entfernt

Beziehbarkeit

2. OG: Januar 01.05.2022 DG: 01.01.2022

Ausstattung

- Bodenbelüftung/Heizung: Lüften, heizen und kühlen! Niedrige Nebenkosten - super Energieeffizienz:

Umweltfreundliches Wärmepumpen-Heizsystem samt Fußbodenheizung und Kühlfunktion im Sommer (sehr günstiges Kühlen möglich im Gegensatz zur klassischen Klimaanlage).

- Schönes Foyer und Aufenthaltsbereich.

- Barrierefrei mit Aufzug.

- Bodenbeläge: Hochwertiger, robuster PVC-Belag (Grauton, zertifiziert mit "blauem Engel")

- Teilweise Glastrennwände.

- Außenliegender Sonnenschutz.

- Zentrale Abluftanlage im 1. und 2. OG.

- Zentraler Kopier-Bereich mit Datenanbindung zur Nutzung der evtl. Abteilungsdrucker

- Versorgung der Arbeitsplätze über Bodendosen (EDV, Telefon, Strom, Beleuchtung)

- Moderne Teeküche mit Kühlschrank und Spülmaschine

- Zentrale WC-Anlagen (mit Behinderten-WC im 2.OG.)

- Derzeitige Datenverbindung: VDSL 50.000 möglich

Sonstiges