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Extravagantes Einfamilienhaus mit Garten in beliebter Lage von Schwaigern zu verkaufen!

Dieses Schmuckstück befindet sich im Eselsberg, Schwaigerns exklusivster Lage. Das herrschaftliche Anwesen verteilt sich auf einer Grundstücksfläche von 594 m² und grenzt an weitere schöne Grundstücke und Häuser. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause sind, werden Sie hier fündig!


Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, wobei das Untergeschoss auch mit einem direkten Zugang zum Außenbereich und über eine Treppe vor dem Haupteingang erschlossen ist. Auf ca. 167,50 m² Gesamtwohnfläche ist dieses Objekt absolut hochwertig und stilvoll ausgestattet. Der Eingangsbereich ist angenehm separiert und bietet im Erdgeschoss gleich ein Gäste-WC mit Dusche, weiter gelangen Sie in den extravaganten offenen Wohnbereich, der Sie durch die Glasfront ins Grüne lichtdurchflutet begrüßt. Der Wohnbereich mit Holzofenkamin geht offen weiter in den Küchen – und Essbereich, der direkte Anbindung zur Terrasse und dem herrlich angelegten Garten bietet. Für das gewisse Extra sorgt die stilvolle Verbindung von Glas, Beton und Stahl, sowie die stilvolle massive Stahltreppe welche auf die Galerie in das Obergeschoss führt. Das Elternschlafzimmer punktet mit einer verglasten Front und einem überdachten Balkon in Südausrichtung. Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich auf der anderen Seite der großzügigen Galerie, weiter bietet die Ebene ein Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschtischen, WC, Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befindet sich neben den klassischen Keller- und Technikräumen ein komplett ausgebautes Zimmer (mögliches Gästezimmer, Büro, Kleingewerbe) mit direktem Zugang zum Außenbereich und einer kleinen Terrasse, von hier führt auch eine extra Treppe nach oben vor die Haupteingangstür und ist somit auch eigenständig nutzbar.


Die Immobilie verfügt über eine große überdachte Terrasse mit Südausrichtung, einer großzügigen und wunderschön angelegten Gartenanlage, die viel Platz zum Sonnen, Grillen und relaxen bietet. Für Ihre Fahrzeuge ein Carport, sowie die Einfahrt zur Verfügung.


Herrliches Anwesen in traumhafter Lage!

Eine stilvolle Symbiose aus Holz, Glas, Stahl und Beton.

Wohnfläche

Ca. 167,50 m²


Nutzfläche

Ca. 55,77 m²


Nebenräume

Kellerräume, Heiz- und Technikraum und Carport mit Abstellraum


Raumaufteilung

UG: Büro, Kellerraum, Heiz- und Technikraum und Zugang zum Garten

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Garten

OG: Tageslicht-Badezimmer, drei Schlafzimmer und Galerie


Baujahr

Ca. 1997


Stockwerk

Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss


Grundstück

Ca. 594 m²


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Solar-Warmwasseranlage

- Fußbodenheizung

- Doppeltverglaste Fenster mit weißem Holzrahmen

- Hochwertige Küche mit elektrischen Einbaugeräten

- Fliesen-, Beton- und Parkettböden

- Kaminofen

- Ständerbauweise


Sonstiges

- offene Galerie mit Stahlgeländer

- massive Stahltreppe

- Carport mit abschließbarer Fläche

- extra Zugang ins UG

- Terrasse im UG

- Überdachter Balkon

- Südterrasse mit Glasüberdachung (2016)

- herrlich angelegter Garten mit Südausrichtung und Weitblick


Kaufpreis

809.000,- €


Provision

2,97% vom notariell vereinbarten Kaufpreis, nach Beurkundung fällig


Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter:


Dominic Hille

Tel.: 07131 / 5917382

dominic.hille@dh-immoconsult.de


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