Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen Büroräumen in dem renommierten Büro- und Geschäftshaus "Heilbronner Tor" in Neckarsulm. Das sehr gepflegte, zentral gelegenen Bürogebäude empfängt mit einem sehr hellen, großzügigen Eingangsbereich.
Die Büroeinheit selbst befindet sich in der 3. Etage, welche per Aufzug oder auch der Treppe gut zu erreichen ist. Die Büroeinheit umfasst ca. 176 m² und verfügt über einen großzügigen Empfangs- bzw. Flurbereich. Hier befinden sich im Eingangsbereich 2 getrennte Toiletten mit separatem Waschbereich sowie eine kleine Küche. Im hinteren Bereich befinden sich die großzügigen Büroräume mit viel Tageslicht sowie ein Abstellraum.
Gesamt sind es 5 Räume, die sich als Büro-, Besprechungs-, oder auch Aufenthaltsraum nutzen lassen. Rechts befindet sich das große Hauptbüro, welches einen tollen Weitblick bietet und durch Durchgangstüren mit 2 weiteren Räumen verbunden ist. Ursprünglich wurde in allen Räumen sowie dem Flur einheitlich Teppichboden verlegt. Das Hauptbüro mit dem kleineren, angrenzenden Raum wurde jedoch direkt zu Beginn mit Parkett ausgestattet. Auf der linken Seite befindet sich noch ein weiteres großes Büro, durch dieses man nochmals in ein kleineres Zimmer mit viel Tageslicht gelangt. Die Sanitäranlagen sowie die kleine Küche sind selbstverständlich gefliest. Durch die geschickte Aufteilung eignen sich die Räume auch für eine gemeinschaftliche Nutzung. Für das Gebäude werden monatlich Rücklagen gebildet, mit welchem über die Jahre bereits immer wieder Sanierungsarbeiten stattgefunden haben.
Das komplette Gebäude ist daher in einem sehr gepflegten Zustand. 1 Tiefgaragenplatz sowie 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Gewerbefläche
ca. 176 m²
Extras:
Tiefgarage, 2 Außenstellplätze
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Frederic Schorndorfer
Tel.: 07131 / 5917384
frederic.schorndorfer@dh-immoconsult.de
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