Objektbeschreibung:
Die angebotene Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bissingen bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit zur Kapitalanlage mit zuverlässiger Rendite oder zur Eigennutzung. Die Wohnung ist seit Februar 2018 vermietet – die monatliche Kaltmiete inkl. Außenstellplatz beläuft sich auf 500 €.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im vergangenen Jahr wurde das Bad neu gefliest. Die restlichen Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet. Die Holzfenster (doppelt verglast) wurden letztes Jahr neu gestrichen und lasiert. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Bei der Küche handelt es sich um eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zum hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Genießen Sie beim Kochen oder Entspannen einen wundervollen Ausblick ins Grüne. Über den Flur gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer (Handwaschbecken, Toilette und Duschbadewanne) und in das lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Immobilie befindet sich in Bissingen in verkehrsberuhigter Feldrandlage in der Nähe der Enz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Feld sowie zwei Kindergärten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie zehn Fahrminuten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 erbaut – im Jahr 1999 erfolgte eine Kernsanierung und ein Update auf den Stand der Technik (Doppelverglasung Fenster, neue Fassade, neue Elektrik, neue Wasserleitungen, etc.). In den kommenden Jahren soll die Gas-Zentralheizung erneuert werden. Dies wird über die Rücklagen gedeckt. Diese betragen zum 30.06.2018 für die Jahnstraße 72 rund 63.000 € - davon entfallen ca. 5.000 € auf die vorliegende Wohnung.
Kontakt:
Herr Frederic Schorndorfer
Mobil: 0176 812 680 14
Email: frederic.schorndorfer@dh-immoconsult.de
DH Immoconsult - Ihr Immobilienmakler in Heilbronn
Immobilien - Wohnbau - Finanzen