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Herrschaftliches Anwesen auf drei Etagen in Eppinger Feldrandlage sucht neuen Eigentümer!

Aktualisiert: Apr 26


Dieses Schmuckstück mit ausgefallener Architektur, erbaut im Jahre 1997, befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Eppingen. Das herrschaftliche Anwesen verteilt sich auf einer ansehnlichen Grundstücksfläche von 1.470 m², über drei Etagen stehen Ihnen insgesamt großzügige 435 m² Wohnfläche zur Verfügung.


Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause sind, werden Sie hier fündig!


Durch das elektronische Eingangstor gelangen Sie auf das herrschaftliche Grundstück, der Innenhof bietet Platz für Ihren Fuhrpark, sowie die große Garage (ca. 70 m²) welche nochmal geschützten Platz für vier weitere Fahrzeuge bietet. Ein Parkähnlicher Aufgang geleitet Sie zum Haupteingang im Erdgeschoss. Das Untergeschoss bietet Ihnen neben der Garage eine Werkstatt, diverse Kellerräume, einen Heizraum, ein WC, einen Fitness- und Hobbyraum, zwei Büroräume welche aktuell als Musik- und Aufnahmeräumen genutzt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit durch den separaten Eingang, Arbeiten und Wohnen wunderbar miteinander zu verbinden. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gästezimmer mit Balkon, ein vollausgestattetes Tageslicht-Badezimmer, einen Abstellraum, das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, die hochwertige Küche mit Labrador-Granit, das ansprechende Esszimmer und überdachten Wintergarten mit elektrischer mit Wettermarkise. Eine Etage höher im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafgemächer, zwei davon besitzen einen Balkon und eines eine abgetrennte Ankleide als begehbarer Kleiderschrank. Das lichtdurflutete Luxusbadezimmer auf ca. 22 m² lässt absolut keine Wünsche offen und punktet mit großer Badewanne und sowie einer Saunakabine.


Die Immobilie verfügt über eine großzügige und wunderschön angelegte, voll beleuchtete, Gartenanlage, die viel Platz zum Sonnen, Grillen und relaxen bietet.


Wohnfläche

Ca. 435 m²


Nutzfläche

Ca. 128,97 m²


Nebenräume

Kellerräume, Werkstatt, Fitness- und Hobbyraum


Raumaufteilung

UG: Eine Garage mit getrennter Werkstatt, zwei Kellerräume, ein Heiz- und Technikraum, ein Fitness- und Hobbyraum. Extra abgetrennt einen Besprechungsraum, ein Büroraum und ein WC.

EG: Eine Diele mit Garderobe, ein Abstellraum, ein Gästezimmer mit Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer, ein großer Wohnbereich übergehend in den Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer, ein Wintergarten und eine große Terrasse.

DG: ein Flur, drei Zimmer, zwei mit Balkon und eines mit abgetrennter Ankleide und ein zwei Tageslicht-Badezimmer.


Baujahr

Ca. 1997


Stockwerk

Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss


Grundstück

Ca. 1.470 m²


Lage der Immobilie

Eppinger Feldrandlage:

Die Entfernung nach Heilbronn beträgt ca. 24 km, Bretten ca. 20 km, Karlsruhe ca. 46 km, Sinsheim ca. 16 km, Steinsfurt mit dem BAB Anschluss A6 erreichen Sie in nur 15 Minuten, Wiesloch-Walldorf (SAP, HDM, MLP) ca. 37 km.


Beziehbarkeit

Nach Absprache


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung

- Kaminofen

- Klimaanlage im DG

- Doppeltverglaste Fenster mit weißem Kunststoffrahmen

- Hochwertige Küche mit elektrischen Einbaugeräten und Theke

- Fliesen-, Naturstein- und Laminatböden

- Rauputz-/Raufasertapete an den Wänden


Sonstiges

- Elektrisches Eingangstor

- großzügiger Vorhof mit Parkmöglichkeiten

- Parkanlagenähnlicher Aufgang zum Haupteingang

- Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor

- Elektrische Rollläden

- Video-Sprechanlage

- Alarmanlage

- Wintergarten mit elektrischer Verschattung

- Gartenanlage komplett beleuchtet mit Grillplatz

- große Terrasse und drei Balkone

- Saunakabine


Kaufpreis

1.690.000,- €


Provision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., vom notariell vereinbarten Kaufpreis, nach Beurkundung fällig.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter:


Dominic Hille

Tel.: 07131 / 5917382

dominic.hille@dh-immoconsult.de


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