Bei Immobilienbesitzern, die mit dem Gedanken spielen ihre Immobilie zu veräußern, stehen oft zahlreiche Überlegungen an. Der Verkauf soll möglichst effektiv und schnell über die Bühne gehen, aber man will gleichzeitig auch den besten Verkaufspreis erzielen. Dabei drängt sich nicht selten die Frage auf: Verkauf mit oder ohne Makler? Hier ist jedoch Vorsicht geboten, denn ohne entsprechendes Know-how kann da so einiges schief gehen.
Um zeitsparend, unkompliziert und sicher den bestmöglichen Verkaufspreis zu erlangen empfiehlt es sich darum, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie einem Experten zu überlassen. Ein seriöser Immobilienmakler kann Sie vor finanziellen und zeitraubenden Fehlern bewahren. Einer der Gründe warum sich viele Kunden für die Zusammenarbeit mit DH Immoconsult entscheiden ist unser Rundum-Sorglos Paket. Mit gemeinsam über 50 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche, speziell in Heilbronn und Umgebung, können wir die individuellen Wünsche und Anforderungen unserer Kunden bestmöglich erfüllen.
Unsere dreisäulige Unternehmensphilosophie umfasst alle Leistungen rund um die Immobilie: Vermietung und Verkauf – Wohnbau – Versicherung und Finanzierung. Alles aus einer Hand – individuell und kompetent.
Beim Verkauf einer Immobilie begleiten wir unsere Kunden von der Wertermittlung ihrer Immobilie, über die Vermarktung und Präsentation des Objekts, Organisation der Besichtigungen mit Kaufinteressenten, bis hin zum Abschluss des Kaufvertrags und weit darüber hinaus.
Auch bei der Finanzierung einer Immobilie können wir helfen. Unsere DH Immoconsult Kundenberater für Versicherungen und Finanzierung finden für potentielle Käufer individuelle Finanzierungslösungen, die den Verkauf einer Immobilie oft leichter und schneller machen.
Mit unseren Immobilienexperten erleben Sie keine bösen Überraschungen. Sie können sich entspannt zurücklehnen und sich dabei in der Sicherheit wiegen, dass wir den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie erziele.
Unsere Leistungen im Detail:
Wertermittlung und Gutachten
An erster Stelle steht die Wertermittlung Ihrer Immobilie. Unser kompetentes Team ermittelt Ihnen dann darauf basierend den zu erzielenden Verkaufspreis.
Unabhängige und zielgenaue Wertermittlung Ihrer Immobilie
Marktanalyse und Ermittlung des Verkehrswerts
Festsetzung des marktgerechten Verkaufspreises
Erstellung eines Marketing-Konzeptes
Alles in enger Absprache mit dem Eigentümer
Recherche
Bei der Beschaffung der verkaufsrelevanten Unterlagen stehen wir Ihnen natürlich zur Seite und sorgen für deren Vollständigkeit.
Einholung aller relevanten Unterlagen bei Behörden und Ämtern
Prüfung der Grundrisse
Analyse der Teilungserklärung
Kommunikation mit der Hausverwaltung
Erstellung eines Energieausweis
Marketing und Vertrieb
Um Ihre Immobilie ins richtige Licht zu rücken und optimal zu präsentieren, erstellen wir professionelle Bilder und entwerfen ein umfassendes Exposé. Neben der Online-Veröffentlichung profitieren Sie von unserem Netzwerk aus Interessenten und Kapitalanlegern.
Erstellung aussagekräftiger und hochwertiger Vertriebsunterlagen
Fotoproduktion mit Kamera oder Drohne
Online Marketing auf allen relevanten Plattformen
Zeitungsannoncen
Versand der Exposés an ein langjährig gewachsenes Netzwerk aus Interessenten und Kapitalanlegern
Besichtigungen
Das Marketing war erfolgreich und zahlreiche Interessenten möchten gerne Ihre Immobilie in Augenschein nehmen. Wir übernehmen die komplette Organisation und Durchführung der Besichtigungen und präsentieren Ihnen, nach Überprüfung der Bonität, die möglichen Käufer.
Organisation und Strukturierung der Anfragen
Absprache mit aktuellen Mietern
Professionelle Durchführung der Besichtigungen durch langjährige Vertriebserfahrung
Einzelbesichtigungen
Prüfung der Bonität der Interessenten
Verkauf
Auf dem Weg zum Verkauf übernehmen wir die Kommunikation mit dem Erwerber und den Banken, um Ihnen den Verkaufspreis zu sichern.
Preisargumentation und Verhandlungen
Einbindung unseres in-house Finanzierungspartners
Kommunikation mit Banken und Finanzierern
Organisation der Grundschuldbestellung
Kaufvertrag
Der Immobilienkauf in Deutschland folgt festen Abläufen, bei denen man schnell den Überblick verlieren kann. Auch hier lassen wir Sie nicht alleine, sorgen für einen passenden Termin beim Notar, überprüfen den Kaufvertrag und begleiten Sie auch gerne selbst zum Notartermin.
Erstellung des Kaufvertrags mit unserem bewährten Notar-Netzwerk
Terminvereinbarungen
Begleitung zum Notartermin
Prüfung des Eingangs des Kaufpreises
After-Sales-Service
Der Verkauf ist abgeschlossen aber unser Service geht weiter. Gerne wickeln wir auch nach dem Notartermin noch die organisatorischen Dinge für Sie ab.
Schlüsselübergabe
Erstellung Übergabeprotokoll und Versand an Hausverwaltung
Unterlagen-Management
Suchservice für eine neue Immobilie
Unser Team besteht aus Immobilienberatern, Bautechnikern, Ingenieuren und Gutachtern sowie Versicherungs- und Finanzkaufleuten aus dem Raum Heilbronn. Durch diese besondere fachliche Zusammensetzung unseres Teams können wir Ihnen eine kompetente und individuelle Rundumbetreuung bei allen Themen rund um die Immobilie anbieten.
Treten Sie einfach unverbindlich mit uns in Kontakt. Wir nehmen Ihnen die Arbeit gerne ab.
DH Immoconsult GbR
John-F-Kennedy-Str.4
74074 Heilbronn
Tel.: 07131 5917380
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