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Viel Platz für die ganze Familie - gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Angeboten wird ein gemütliches und großzügiges Einfamilienhaus in Haßmersheim-Neckarmühlbach. Die Immobilie wurde ständig instandgehalten und renoviert. Ein Bezug ist ohne große Renovierungen möglich. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen (Baujahr 1938 und 1957).


In den vergangenen Jahren wurde die Heizungsanlage komplett sowie teilweise die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Die sanitären Einrichtungen (Küche, Bad, WC, etc.), Decken und Wände wurden renoviert und an moderne Ansprüche angepasst. Zur Immobilie gehören eine sehr gepflegte Garage mit einer kleinen Werkstatt und ein tolles Grundstück (ca. 648 m²) mit Platz zur Entfaltung, zum Gemüseanbau oder zum Grillen mit der Familie.


Nach Eintritt offenbart sich Ihnen ein geräumiger Flur und Empfangsbereich mit einem Holzofen für die zusätzliche Befeuerung. Das gesamte Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018) ausgestattet. Über den Flur erreichen Sie entweder das Erdgeschossbadezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken (Dusche mit diversen Gebrauchsspuren) oder den extragroßen Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) sowie die gepflegte und fast neuwertige Küche.


Über den Flur gelangen Sie in den Garten, die Garage und in ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Die Garage ist mit einem Epoxidboden und einem Holztor ausgestattet. Die Garage umfasst ca. 33 m² und ist mit einer kleinen Werkstatt (insgesamt ca. 21 m², unterteilt in zwei kleinere Räume) verbunden.


Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit über zwei verschiedene Treppenhäuser ins Obergeschoss zu gelangen. Das eine Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer, einer Abstellkammer und einem geräumigen und hellen Badezimmer (Dusche, WC und Handwaschbecken, 2018 erneuert). Das andere Obergeschoss besteht aus zwei größeren Räumen (insgesamt ca. 40 m²) und verfügt über einen Zugang zu einer Dachterrasse mit Blick auf die Burg Guttenberg. Die Dachterrasse ist auf einem Teil der Garage gebaut und umfasst ca. 18 m². Jenes Obergeschoss besitzt einen Zugang zu einem weiteren Geschoss mit zwei kleineren Räumen, die weiteren Platz bieten und Wohnraum bieten.


Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizraum zwei trockene Kellerräume zur Verfügung.

Wohnfläche:

ca. 160 m²

Grundstück:

ca. 644 m²

Kaufpreis:

335.000 €

Provision:

4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt.



Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter:


Frederic Schorndorfer

Tel.: 07131 / 5917384

frederic.schorndorfer@dh-immoconsult.de


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