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Penthouse-Wohnung in Bad Rappenau zu verkaufen - DH Immoconsult, Ihr Immobilienmakler in Heilbronn

Die zum Verkauf stehende 3,5 Zimmer-Penthouse-Wohnung in Bad Rappenau befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend „Wartberg“ in Bad Rappenau. Umgeben von viel Grün und in verkehrsberuhigter Lage erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (LIDL, Rewe, Kaufland, Bäcker, Metzger, etc.) in wenigen Gehminuten. Der Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss nach Heilbronn, Mannheim und Sinsheim ist 2 Fahrminuten entfernt. Ärzte, Apotheken und alles weitere liegen in fußläufiger Entfernung.


Das 1974 – in Massivbauweise – erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 erfolgte eine großangelegte energetische Sanierung der Fassade und des Daches. Dieses wurde mit hochwertigen Materialen gedämmt und neu verschlossen. Für die Penthouse-Wohnung hat diese Sanierung einen erheblich positiven Effekt auf die Heizkosten. Im Zuge dieser Sanierung wurde ebenfalls die Heizungsanlage des Gebäudekomplexes erneuert und mit Bio-Fernwärme auf den neusten technischen Stand gebracht. Eine neue Hauseingangstüre und Briefkästen wurden im Jahr 2018 integriert.


Im vierten und obersten Stockwerk liegt die wunderbar geschnittene und sonnendurchflutete Penthouse-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² (inkl. ½ der Dachterrasse). Nach Eintritt in die Wohnung offenbart sich Ihnen der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Dachterrasse. Der Wohnbereich umfasst ca. XX m² und ist direkt mit dem Essbereich und die Küche verbunden. Die offene Küche wurde im Jahr 2004 erneuert. Genießen Sie die Gespräche mit Freunden und Familie während Sie die Mahlzeiten in der Küche zubereiten.

Die breite und großzügige Dachterrasse (ca. 32 m²) lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie den Blick über die Dächer Bad Rappenaus schweifen, feiern Sie Grillabende oder genießen Sie den Sonnenuntergang.


Die weiteren Räume der Wohnung erreichen Sie über den Flur. Zu Ihrer rechten liegt ein helles Büro- oder Kinderzimmer mit Blick auf die Dachterrasse. Gleiches gilt für das Schlafzimmer. Zur linken der Wohnung bietet Ihnen die Penthouse-Wohnung eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Lagermöglichkeiten für Speisen und Reinigungsutensilien. Neben der Speisekammer befindet sich das Tageslicht-WC mit großem Fenster, einer Toilette und einem Handwaschbecken. Das Ende des Rundgangs bildet das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Die Fliesen im WC und Badezimmer wurden im Jahr 2004 erneuert.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage, ein geräumiger Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradraum.


Die Wohnung ist sofort beziehbar - lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung begeistern

Wohnfläche:

ca. 109 m²

Ausstattung:

-Massivbau -Fassadendämmung und Anstrich (2015) -Dachneudeckung und Dämmung (2015) -Bio-Fernwärmeheizung (2015) -Hauseingangstüre (2018) -Wände: Tapete -Decken: Tapete, im Wohnzimmer weiße Holzdecke -Böden: Laminat, Fliesen(2004), im Kinder- und Schlafzimmer Teppich -Einbauküche (2004) -Kunststoff-Fenster Doppelverglasung (2004): Küche, Essen, Kinderzimmer, WC, Abstellkammer und Bad -Kunststoff-Fenster, Dreifach-Isolierverglasung (2017): Wohnzimmer -Holz-Fenster, Doppelverglasung: Terrassentüre (Baujahr) -Kunststoff-Fenster, Doppelverglasung (1998): Schlafzimmer -Dachterrasse: Markise -Garage

-Keller

Kaufpreis:

379.000 €

Provision:

4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt.


Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter:


Frederic Schorndorfer

Tel.: 07131 / 5917384

frederic.schorndorfer@dh-immoconsult.de


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