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Mieten statt kaufen - Tolles Doppelhaus in Heilbronn-Böckingen zu vermieten!

Bei der zu vermietenden Immobilie handelt es sich um ein schönes Doppelhaus aus dem Jahre 1957. Das Objekt liegt in verkehrsberuhigter Lage im größten Heilbronner Stadtteil Böckingen. Fußläufig erreichbar sind u.a. die S-Bahnhaltestelle (S4, Karlsruhe-Heilbronn-Eppingen), eine Bushaltestelle, eine Berufsschule und eine Kindertagesstätte. Erholung finden Sie auf den offenen Feldern nur wenige Schritte vom Objekt entfernt oder in der hauseigenen Sauna bzw. dem großzügigen Garten. Außerdem gehören zum Haus eine Garage und ein Stellplatz davor. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihren Liebsten auf zwei voll ausgebauten Ebenen, einem Keller und einem Dachgeschoss (als Hobbyraum, Abstellfläche oder Jugendzimmer nutzbar) viel Platz zum Entfalten. Die Wände sollten bei Einzug gestrichen bzw. neu tapeziert werden. Die Böden sind größtenteils aus Vinyl und teilweise aus Holzparkett. Renovierungen sind hier möglich. Die Fenster wurden in den vergangenen Jahren partiell ausgetauscht – alle Fenster sind doppelt verglast, teilweise Holz- teilweise Kunststoffrahmen. Das Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Windfang von welchem Sie das Obergeschoss, den Keller und den Flur des Erdgeschosses erreichen können. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster, eine Küche (kann genutzt oder ausgetauscht werden) und ein weiteres Zimmer stehen Ihnen – neben dem geräumigen und hellem Wohn- und Essbereich (ca. 32 m²) zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich ist zweifelsohne das Highlight des Erdgeschosses. Er verfügt über einen direkten Zugang in den Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten (Wasseranschluss, Stromanschluss, Markise und zwei kleinere Hütten). Hier können Sie an schönen Sommerabenden Grillen und das selbst angebaute Gemüse genießen. Das Obergeschoss besteht aus einem Elternschlaf- sowie zwei Kinderzimmern, einer Abstellkammer (evtl. für Putzmittel, Staubsauger oder Lebensmittel) und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken. Die Einrichtung des Badezimmers kann – muss aber nicht – übernommen werden. Zusätzlich zu den beiden Wohnstockwerken finden sich im Dachgeschoss noch zwei weitere Räume mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten sowie eine Abstellkammer. Der Keller befindet sich in einem guten Zustand. Ein direkter Zugang zum Garten, drei große Kellerräume (insgesamt ca. 40 m²), eine Abstellkammer, eine Sauna mit Dusche und eine Waschküche sind hier vorzufinden. Für die Warmwasserversorgung benötigen Sie im Sommer nahezu keine fossilen Brennstoffe. Die Sonne und die neuwertige Solaranlage regeln das für Sie.


Wohnfläche:   

ca. 138 m²

Nutzfläche:

ca. 40 m² + Garage

Baujahr:

1957

Stockwerke:

Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss

Besonderheiten:      

Garage, Garten, Sauna und Solaranlage

Kaltmiete:

1.100 €/Monat

Nebenkosten:

75 €/Monat (Versicherungen, Wartungen und Grundsteuer) zzgl. Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Müll

Maklerprovision:

Keine


Nähere Informationen wie bspw. das Exposé oder Grundrisse erhalten Sie gerne unter:


Frederic Schorndorfer

Tel: +49 7131/59 17 384

E: frederic.schorndorfer@dh-immoconsult.de


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